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2023-04-21
【资料图】
于先生是辽宁省某市某村人，在该村拥有合法宅基地和房屋，2018年，于先生的房屋被划入了征收范围内，之后双方进行了多次协商，但是都未达成一致，于先生为了解决补偿问题，向相关部门提起了《安置补偿申请》，随后被告在未进行任何评估的情况下，擅自根据作出的房屋核量表，确认了给予于先生的补偿数额，做出了《安置补偿答复》，于先生对此不服，向法院提起了诉讼，请求撤销该答复。
在案件审理的过程中，被告的主要答辩理由是于先生的房屋在集体土地之上，不应按照国有土地上房屋征收与补偿条例中的规定来进行评估，应直接按照核量表根据集体土地补偿标准作出进行补偿。
晏清律师说法：
我国目前针对集体土地上的房屋征收和补偿规定不够完善，所以在实践中，一般会参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行，对于房屋要选定评估机构进行评估，相关部门还要对房屋情况进行调查，最终作出评估结果还要保障老百姓的救济权利。房屋作为老百姓重要的生活资料，应当给予足够重视，绝不应该按照相关部门的标准随意作出补偿，否则老百姓的权利就无法得到保障。
在本案中，核量表中仅仅登记了于先生房屋的基本情况，并未经过于先生的确认，补偿数额的作出完全依据相关部门的标准，没有补偿依据，也没有经过评估。这种情况完全违背了《土地管理法》、《土地管理法实施条例》中的基本精神，也无法保障于先生原有生活水平不降低、长远生计有保障。在对房屋补偿未进行评估，又未给予于先生救济权利的情况下，单纯给予核量表作出的补偿，显然不合法。
法院判决：
最终法院判决撤销被告作出的《答复书》，责令被告在判决生效之日起六个月内履行安置补偿的法定职责，如难以达成协议则应作出补偿决定。
关键词：
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