序《PropTech周刊》是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech周刊」更新的第63期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

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封面洞察｜家居设计AI大模型 靠什么融资千万美元；

36氪首发｜图灵机器人完成近亿元A轮融资；

大公司动态｜贝壳注资2000万元在上海成立公寓管理公司；

海外市场｜特斯拉商用储能电池模型：可满足3600户家庭一小时的用电需求；

行业政策｜全国首个百度文心千帆大模型赋能中心基地落地无锡梁溪。

来源：pexels

家居设计AI大模型 靠什么融资千万美元

36氪获悉，AIGC自动化设计平台「Collov」于近日完成近千万美元的A轮融资。本轮领投方德韬资本，老股东阿米巴资本，将门创投跟投，波士顿深科技投资基金 Taihill Venture跟投，星涵资本担任独家财务顾问。

当ChatGPT火遍全球时，中金公司曾于2023年2月发布的研报预测：以ChatGPT为代表的生成式AI系统是对智能家居交互方式的升级，有望突破当前产品消费体验不足的困境，带来市场成长。但在家庭场景的落地应用仍需要解决算力、成本、数据安全等问题。

据了解，「Collov」成立于2021年底，总部位于美国硅谷。是一家以室内设计为切入点的设计自动化云平台，致力于在大模型和生成式AI的驱动下，使设计自动化成为工业级解决方案。

「Collov」创始人兼CEO张霄认为，“家装设计是一个连接真实产品和虚拟体验的领域，它使得生成式AI能够更快地在ToC和ToB两个层面指导真正的工业生产。”

在ToB端，「Collov」基于设计智能团队自主研发的多模态可控大模型，正在服务设计师和产业合作方。

「Collov」已经与家居企业金牌橱柜有合作案例。金牌厨柜与「Collov」本轮领投方徳韬资本属于同一个集团，其海外业务及国内供应链、渠道资源等与「Collov」有着很好的协同性。金牌厨柜的设计师需要给客户出免费的营销级别的设计方案，从而为销售提供支撑。传统人工效率下，这样一版设计的生成效率在三天左右，而「Collov」则通过生成式AI将这种营销级设计的流程缩短到了“一分钟出十几版”，从而提升了方案的丰富度。客户签单后，「Collov」则会通过添加控制规则来进行设计效果的精细化。

此外，「Collov」自有的SaaS采取免费增值订阅模式，针对免费客户和专业设计师、房地产经纪人、家具企业等提供免费、19美元/月、定制化收费三个版本。目前，「Collov」已经累计完成了近10万设计方案，申请合作名单上拥有超过1000名室内设计师和300多家企业。

除了模块化的生成工具和更高的设计沟通效率之外，一个能连接方案和家具产品、连接设计与销售的解决方案将会拥有更广阔的市场空间。在以模块化生成工具获取SaaS订阅收入作为主营模式之外，设计切入家具销售转化，将作为「Collov」的辅助业务模式，进一步拓展市场。「Collov」目前已经与超过300个品牌商合作，积累了数百万家具SKU，为终端客户提供家具销售导购服务，在2022年实现了500万美元的销售额。

国内家装巨头在近日发布了“AIGC+家装”战略，包含三种家装AI应用产品。其中名为“真家AIGC”的产品，宣称将以图生图以及模型定制训练的方式打造的一款极速装家神器。

应用在ToC端，生成式AI在初稿/概念设计阶段就能提高室内设计的流程效率。AI能够根据描述和风格化标签为用户快速生成设计方案图，省去了大量人工沟通及营销成本，进而在方案细化阶段实现保留结构、替换家具等功能。

在方案交付反馈阶段，「Collov」自研的多模态LLM（Large Language Model—大语言模型）既可以做到像ChatGPT一样在文字对话中集成用户的需求理解，又可以直接给出修改后的图像。方案确认后，其设计参数将被AI直接发送到C2F模式的家具生产中，并完成发货等后续销售工作。

「Collov」创始人兼CEO张霄告诉36氪， “家装设计是一件流程很长的事，Collov将会把这个全流程自动化自来，最重要的是后期可控性工业级别的设计能力，例如多视角生成设计、在后期加入光线的渲染。”

张霄介绍称，「Collov」目前会先在海外发展，海外基本都是自建房，每个户型不一样，通过AI可以快速生成不同版本来匹配客户的个性化需求。

图灵机器人完成近亿元A轮融资

上海图灵智造机器人有限公司已完成近亿元A轮融资，图灵机器人成立于2007年，主要从事智能工业机器人产品的研发和应用等业务。2016年公司收购意大利老牌机器人研发R.R.ROBOTICA公司，其成立于1978年，拥有45年的工业机器人开发、制造和服务经验。2019年，图灵机器人开发出了无减速机型的机器人产品。

图灵机器人创始人陈栋表示，中国的工业机器人市场仍处于萌芽期，国内至少有2亿个产业工位，但现有的工业机器人保有量仍然偏少，“大多制造型的工厂还都没有实现机器人自动化”。然而，自动化改造并不是采购几台工业机器人就能实现的。陈栋说，要让机器人提高生产效率，必须配备机台、夹具，甚至视觉、触觉等附件，仅改造一两个工位的收效不大，需要根据生产工艺对整条产线进行自动化再造，对企业来说会是持续地改造投入。

元宇宙营销公司咖菲科技获得PreA融资

元宇宙营销公司 「咖菲科技cocafe」宣布已经成功获得数千万元人民币的 Pre-A 轮融资。咖菲科技成立于2021年上半年，在NFT成为风口之前就已经以NFT切入元宇宙营销赛道。咖菲科技具备创意策划、技术研发和运营管理的完整能力，可以搭建品牌专属的元宇宙营销平台和 AIaaS 服务，实现PR 品宣、销售获客、 会员管理和 IP 变现等目的。

元宇宙营销概念本身比较大，围绕营销的三个角度——人货场，可以进行分类。咖菲科技以其中的NFT做起，逐步包含了人和场的其他能力，并打包成了整体的解决方案。其中，咖菲科技自主研发的合规跨链数字资产平台和元宇宙入口，汇集了数字身份、数字门票、积分权益、AIGC、AR 交互和个性化互动等多种功能。在咖菲科技与保时捷的合作中，公司帮助客户实现元宇宙营销价值。合作包含三个特点：全球同步、碳追踪、社区运营。

贝壳注资2000万元在上海成立公寓管理公司

6月7日，北京美宸信息咨询有限公司新增投资企业上海惠保租公寓管理有限公司，投资比例为100%。据了解，上海惠保租公寓管理有限公司成立于2023年6月6日，注册资本为2000万元，经营范围包含物业管理；房地产经纪；酒店管理等。该公司大股东为北京美宸信息咨询。

北京美宸信息咨询有限公司成立于2016年9月6日，注册资本为200万元，经营范围包含经济贸易咨询；房地产信息咨询；室内装饰工程设计、住宅小区规划设计等。该公司由北京贝壳家居科技有限公司100%持股。经股权穿透，北京贝壳家居科技有限公司由贝壳（中国）投资控股有限公司间接持股100%。目前，该公司对外投资企业共14家。

万科与腾讯签约战略合作

6月6日，腾讯公司与万科集团在深圳共同签署战略合作协议，双方将整合各自优势资源进行全方位战略合作。据悉，作为这次战略合作首个落地项目，企业微信将成为万科的移动数字化“底座”，对内横向连通房地产开发、物业服务、长租公寓等8大业务，连接员工及上下游产业伙伴，对外为过千万客户提供更多场景服务体验。

特斯拉商用储能电池模型：可满足3600户家庭一小时的用电需求

近日，国内首届碳博会上，36碳在现场探馆时了解到，特斯拉展区首次将超级工厂这一重要“产品”以沙盘形式向公众呈现，并展示了商用储能电池Megapack的模型。据介绍，每台Megapack机组可以存储超过3兆瓦时的能量，满足3600户家庭一小时的用电需求。该工厂生产的Megapack将面向全球市场供货。2023年4月，特斯拉储能超级工厂项目正式落地上海。

Measurabl完成9300万美元D轮融资，为房地产打造优质ESG数据平台

一家ESG数据平台初创公司「Measurabl」刚刚完成了D轮融资，公司由商业房地产服务和投资公司CBRE的前可持续发展解决方案总监Ellis于2013年创立。「Measurabl」为房地产提供ESG数据支持，提供的工具可以对从建筑运营到董事会和资本市场的一系列活动进行管理、测试和报告，并跟踪房地产业务的可持续性。

例如，「Measureabl」可以自动收集公共事业公司的电力、水力、燃料和废品的数据。「Measureabl」拥有1000多个客户，并声称服务了全球40%的房地产资产管理公司。「Measurabl」的首席执行官Matt Ellis表示这笔资金使他们能进一步提升其市场领先的ESG技术，不断扩大市场，为房地产行业提供必要的投资级数据，以帮助他们过渡到可持续、可盈利的未来。

全国首个百度文心千帆大模型赋能中心基地落地无锡梁溪

6月7日，无锡市梁溪人才集团与百度签署合作协议，共同建设百度智能云文心千帆大模型（无锡）创新中心，这也是文心千帆大模型平台全国首个区域私有化部署落地。据悉，文心千帆大模型平台是百度智能云正在内测的全球首个一站式企业级大模型平台。基于四层架构的端到端优化，文心千帆大模型平台具备更易用、更全面、更安全、更高效、更开放和更扩展的特点，能够帮助企业构建高效的模型、持续调优性能，并显著降低成本。

目前已深入到办公提效、知识管理、智能客服、智能营销等超过400个具体场景中进行研发测试。本次全国首个百度文心千帆大模型赋能中心基地落地无锡，主要建设内容包含文心千帆科研中心、智能制造工场、人才创培基地、运营服务体系等模块，旨在为产业创新提供算力、工具和算法支持，打通产业园区内外AI技术供应链。

作者|宋虹姗

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